1. Главная
  2. Предложения
  3. Девелоперским компаниям

Девелоперским компаниям и операторам рынка недвижимости

Решение инвестиционно-строительных задач в рамках архитектурного проектирования

При работе над объектами многоэтажной комплексной застройки мы обеспечиваем результат за счёт правильного решения ряда чётко сформулированных задач:

  • определения целевых групп потенциальных инвесторов и покупателей объектов недвижимости (ссылка на пример);
  • разработки креативного концепта среды комплексной застройки, которая способна заинтересовать и привлечь целевые группы потенциальных покупателей и инвесторов (ссылка на пример);
  • реализации идей концепта в формате образного, эмоционально насыщенного архитектурно-градостроительного решения (ссылка на пример);
  • разработки генерального плана застройки (изображение 1, изображение 2), обеспечивающего создание комфортной жилой среды, инфраструктуры обслуживания, отдыха и досуга;
  • разработки планировок и типов квартир (1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная), учитывая конъюнктуру рынка недвижимости на момент разработки проекта;
  • проработки названия, логотипа и смыслового слогана будущего проекта как элементов, которые отображают его суть и ключевые идеи (ссылка на пример);
  • как дополнительный бонус, нарабатываются идеи и визуальные образы для предстоящей рекламной компании по продаже объектов недвижимости (пример 1, пример 2, пример 3, пример 4).

Мы всегда предоставляем нашим Заказчикам несколько больше, чем это предусмотрено контрактом!

При работе над проектами для объектов многоэтажного строительства мы гарантируем:

  • комплексный анализ исходных данных на проектирование для выработки результативной стратегии работы над проектом;
  • вариантность проектных решений;
  • комплексный подход к проработке функционального назначения объекта;
  • качественную работу над проектной документацией с соблюдением сроков (смотреть пример разработки документации «РД»);
  • выполнение функций генерального проектировщика;
  • проработку интерьеров общественных зон и ключевых пространств объекта;
  • сопровождение объекта во время строительства.

Специальное предложение всем заинтересованным участникам рынка недвижимости столицы

Архитектурной мастерской “КОНКОРС” в 2007 году была разработана концепция комплексной реконструкции микрорайона №8 с полной заменой устаревшего жилого фонда. Такого рода проект в Киеве разрабатывался впервые. Документация была разработана в соответствии с принятым в 2006 году Законом Украины “О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда”.

При работе над этим проектом были решены следующие задачи:

Учитывая тот факт, что на сегодняшний день, свободных участков в городе Киеве, практически не осталось, застройка кварталов и микрорайонов, с использованием дополнительных возможностей, которые открывает Закон Украины “О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда”, становится как никогда актуальной и интересной для практической реализации.

О практическом интересе к процессу комплексной реконструкции объектов устаревшего жилого фонда со стороны крупных игроков рынка недвижимости Украины свидетельствует тот факт, что в декабре 2017 года, Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины инициирована разработка изменений в Закон Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда».

«Действующий закон, который был принят еще в 2006 году, оказался неэффективным и на практике не смог массово решить проблему реконструкции устаревшего жилья в Украине. Поэтому Минрегион инициировал разработку изменений на основе действующего закона, который позволит наконец начать этот длительный процесс на практике», - сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Лев Парцхаладзе на круглом столе по реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда, который состоялся 15 декабря 2017 года, в Минрегионе.

Концептуальные параметры будущего законопроекта должны стать общим решением всех заинтересованных сторон: в первую очередь, граждан, органов местного самоуправления и инвесторов и учитывать предыдущий опыт Украины, а также лучшие мировые практики.

По данным статистики, сегодня жилой фонд в Украине составляет около 1 млрд. квадратных метров жилья, почти половина из которого - устаревшее жилье. По оценкам экспертов, около 75 млн. квадратных метров устаревшего жилья в Украине, является непригодным для проживания, так как находится в аварийном состоянии. В Киеве такого жилья около 9 млн. квадратных метров.

Архитектурная мастерская “КОНКОРС” предлагает всем заинтересованным участникам рынка недвижимости сотрудничество в разработке проектов комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда. Как стартовая площадка, для реализации такого проекта, может быть использована территория микрорайона №8 в Днепровском районе города Киева (скачать презентацию проекта).

Мы в полной мере осознаём, что работа над реализацией такого рода проектов – задача сложная, ответственная и масштабная. Но и результат от её успешной реализации будет достойный и впечатляющий – решение целого ряда социальных проблем, качественное улучшение городской среды и надёжный отказ от стереотипов прошлого. Для города это будет уверенный и решительный шаг в будущее, и мы предлагаем сделать этот шаг вместе!